260 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : localisé proche de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg, votre agence 4% immobilier Sélestat est heureuse de vous présenter à LIPSHEIM (67640), cet appartement de 4 pièces au calme de 100,06 m². Il est situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 34 m². Il est également composé de trois chambres de 8 m² à 14 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il propose une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il bénéficie de la fibre optique, pour une connexion internet haut débit. Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse (14,88 m²). Une cave lui est associée. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Il est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Maternelle Jules Hoffmann. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (63 et 62) ainsi que la gare Fegersheim-Lipsheim à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, trois commerces et un bureau de poste. Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 126 kWh/m²/an et de 24 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 euros et 1 140 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 260 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 10 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 48 lots, sans procédure en cours et il y a 2 115 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Sélestat pour une première visite de ce grand appartement à vendre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2115 euros.
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