Description
Situé au centre de la commune, bel immeuble datant de 1920, et constitué d'un local commercial et de 3 logements comme suit :
- au rez-de-chaussée : un local commercial ;
- au 1er étage : deux appartements de type studio ;
- au 2ème étage : un appartement de type F3 en duplex.
Le sous-sol est total et semi-enterré, et loué avec le local commercial.
Le chauffage est individuel et électrique.
L'immeuble a été entièrement rénové récemment : installation électrique, couverture, isolation intérieure, fenêtres en double-vitrage PVC, façade arrière (en 2012).
Le local et tous les logements sont actuellement loués.
La rentabilité brute est d'environ 7,9 %.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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180 m² Surface
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180 m² Surface habitable
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72 m² Surface terrain
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2 Nombre d' étages
Honoraires à charges acquéreur
Sale price excluding fees : 240 000 €
Honoraires : 9 600 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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POUR INVESTISSEURS
Un Immeuble comprenant trois appartements avec locataires en place:
-Au rez de chaussée: un appartement composé de : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc
-Au demi étage : Buanderie
-Au premier étage: un appartement composé de: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc
-Au demi étage: Buanderie
-Au deuxième étage: un appartement composé de : entrée, séjour, cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc
Cour à l'arrière avec débarras (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Réf : 4834G
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A 8 minutes de Vendôme, ensemble immobilier composé :
- Maison de plain-pied type T4 d'environ 120 m² avec courette, garage et abri , pompe à chaleur.
Locataire en place, loué 650 €/mois.
- Appartement type T3 (1er étage),rénové d'environ 55m².LIBRE.
Dernier loyer : 525€/mois. Place de parking.
- Appartement type T3 d'environ 45 m² en cours de rénovation.
Peut être loué 500€/mois. Place de parking.
- Espace pour recevoir un appartement d'environ 150m² de type T5 (sur deux niveaux), plans d'architecte disponibles.
Pourra être loué 750€/mois. Place de parking . A faire.
Revenu locatif, une fois la rénovation complète de l'ensemble achevé : 2450€/mois
Pour vos visites , appelez Gilles VALENTE au 06 72 35 68 64.
Références : Mandat n° 4834G
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