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Réf : 5169

Maison - 4 pièces - 109 m²

39190 - VAL SONNETTE

172 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
2 chambres 1 salle de bain 109m²
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Description

Mandat 5169
A Grusse, dans un secteur préservé, cette ancienne maison vigneronne de 1630 est située au calme avec une vue en hauteur dégagée. Pleine de charme elle a gardé toute son authenticité avec ses murs et son bel escalier en pierre. Elle comprend : une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres et la possibilité d'en finir une 3ème en cours de création. Le jardin arboré attenant est derrière la maison avec une terrasse en bois et un accès par la cuisine. Vous pourrez vous garer dans la cour devant. Une ancienne étable, une remise et une cave complètent cette charmante maison. L'isolation a été renforcée, la plomberie et la chaudière à granulés sont neuves.
DPE en D.
Une nouvelle exclusivité 4% immobilier, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour venir la visiter ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • 109 m² Surface
  • 109 m² Surface habitable
  • 1280 m² Surface terrain
  • 4 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Jardin
  • 2 Etage
  • 1630 Annee construction
  • Bon Etat Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 14/05/2025
Classe énergétique
D
212 kWh/m².an
Classe climatique
D
41 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1660€ et 2050€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 165 400 €

Honoraires : 6 600 €

3.99 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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