Description
Mandat A25038
Idéalement situé à proximité du Théâtre d'Agde, cet appartement de charme de 38 m² entièrement rénové en 2022 (avec garantie décennale) allie confort moderne et authenticité de l'ancien.
En rez-de-chaussée, il se compose de :
Une cuisine équipée avec coin salle à manger
Un séjour avec coin nuit cosy
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
Une agréable terrasse privative d'environ 12 m², rare en centre-ville
L'appartement a été rénové avec goût, en conservant tout le cachet de l'ancien, tout en offrant des prestations actuelles et un confort clé en main.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ensoleillée ou pour y vivre à l'année, à seulement 4 km des plages méditerranéennes et à deux pas des commerces.
Entièrement rénové en 2022
Terrasse privative de 12 m²
Proche théâtre, commerces et services
A seulement 4 km de la mer
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
? Une belle opportunité à saisir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !
Agence immobilière 4% immobilier Agde agence à honoraires réduits .
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Béziers
Ideally located next to the Théâtre d'Agde, this 38 m² ground-floor apartment has been fully renovated in 2022 with a 10-year structural warranty, combining modern comfort with the authentic charm of the old.
It features:
A fitted kitchen with dining area
A bright living room with sleeping area
A stylish shower room with walk-in shower and WC
A private terrace of approx. 12 m² ? a rare asset in the historic center
The renovation was carried out with great care, preserving the character of the original architecture while offering contemporary finishes and turnkey comfort.
Perfect as a sunny holiday home or a cozy place to live all year round, only 4 km from the Mediterranean beaches and within walking distance of shops and amenities. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
En rez-de-chaussée, il se compose de :
Une cuisine équipée avec coin salle à manger
Un séjour avec coin nuit cosy
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
Une agréable terrasse privative d'environ 12 m², rare en centre-ville
L'appartement a été rénové avec goût, en conservant tout le cachet de l'ancien, tout en offrant des prestations actuelles et un confort clé en main.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ensoleillée ou pour y vivre à l'année, à seulement 4 km des plages méditerranéennes et à deux pas des commerces.
Entièrement rénové en 2022
Terrasse privative de 12 m²
Proche théâtre, commerces et services
A seulement 4 km de la mer
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
? Une belle opportunité à saisir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !
Agence immobilière 4% immobilier Agde agence à honoraires réduits .
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Béziers
Ideally located next to the Théâtre d'Agde, this 38 m² ground-floor apartment has been fully renovated in 2022 with a 10-year structural warranty, combining modern comfort with the authentic charm of the old.
It features:
A fitted kitchen with dining area
A bright living room with sleeping area
A stylish shower room with walk-in shower and WC
A private terrace of approx. 12 m² ? a rare asset in the historic center
The renovation was carried out with great care, preserving the character of the original architecture while offering contemporary finishes and turnkey comfort.
Perfect as a sunny holiday home or a cozy place to live all year round, only 4 km from the Mediterranean beaches and within walking distance of shops and amenities. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Équipement et confort
-
Surface 38 m²
-
Surface sejour 16 m²
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Orientation Sud-est
-
Chauffage energie Electricite
-
Etat interieur Bon
-
Nombre d' étages 2
-
Annee construction 1900
-
Etat general Bon Etat
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 24/04/2024Classe énergétique
D
231 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 590€ et 840€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 100 200 €
Honoraires : 4 800 €
4.79 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 6
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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