Description
Charmant T2 Meublé au Sud des bords de Loire !! Idéal Investisseur ou Primo-accédant !
Situé au sud d'Orléans, rue du Coq St Marceau dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités.
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain.
Immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de l'arrêt du tramway et de différentes lignes de bus.
Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au centre-ville
Pourquoi ce bien est fait pour vous :
Investisseur : bon potentiel locatif dans une zone bien desservie, a proximité du centre ville (540 euros + 55 euros de charges)
Primo-accédant : logement idéal pour une première acquisition
Quartier en développement offrant de belles perspectives
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
(6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 480 euros.
Situé au sud d'Orléans, rue du Coq St Marceau dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités.
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain.
Immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de l'arrêt du tramway et de différentes lignes de bus.
Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au centre-ville
Pourquoi ce bien est fait pour vous :
Investisseur : bon potentiel locatif dans une zone bien desservie, a proximité du centre ville (540 euros + 55 euros de charges)
Primo-accédant : logement idéal pour une première acquisition
Quartier en développement offrant de belles perspectives
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
(6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 480 euros.
Équipement et confort
-
Surface 28 m²
-
Surface carrez 28 m²
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de chambres 1
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Chauffage energie Gaz
-
Annee construction 1948
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 27/09/2025Classe énergétique
D
233 kWh/m².an
Classe climatique
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 690€ et 970€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 76 000 €
Honoraires : 4 800 €
6.32 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 6
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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