Description
Mandat 2986
4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 20 ans, vous propose en exclusivité à Albertville ? Plaine de Conflans, à proximité des écoles et des commodités, ce T3 en très bon état situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 logements.
L'appartement développe 51,90 m² loi Carrez et 77,30 m² au sol. Lumineux grâce à son exposition Est / Sud, il se compose :
d'un couloir d'entrée
de deux chambres sous combles avec rangements
de WC séparés
d'une grande salle de bains
d'un séjour lumineux avec balcon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Prestations :
Chauffage électrique infracable au sol et convecteurs,
Bon classement énergétique : C
Local à vélos
Faibles charges de copropriété
Les + :
2 places de parking privatives
Grande cave avec électricité
Résidence calme et de bonne construction
Idéal premier achat ou investissement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 350 euros.
L'appartement développe 51,90 m² loi Carrez et 77,30 m² au sol. Lumineux grâce à son exposition Est / Sud, il se compose :
d'un couloir d'entrée
de deux chambres sous combles avec rangements
de WC séparés
d'une grande salle de bains
d'un séjour lumineux avec balcon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Prestations :
Chauffage électrique infracable au sol et convecteurs,
Bon classement énergétique : C
Local à vélos
Faibles charges de copropriété
Les + :
2 places de parking privatives
Grande cave avec électricité
Résidence calme et de bonne construction
Idéal premier achat ou investissement !
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Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 350 euros.
Équipement et confort
-
Surface 51.9 m²
-
Nombre de pièces 3
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Orientation Sud-est
-
Chauffage energie Electricite
-
Etat interieur Bon
-
Etage 2
-
Annee construction 2004
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 01/02/2026Classe énergétique
C
139 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 900€ et 1280€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 33
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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