Description
Mandat SNM_1336
En exclusivité, l'agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 80 m², situé au 2ème étage d'une copropriété des années 80, idéalement implantée sur les hauteurs de Mutzig.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard intégré,
- Un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un premier balcon orienté plein sud,
- Une cuisine séparée et rénovée, avec accès à un second balcon,
- Deux chambres de 11 m² et 13 m² donnant sur un troisième balcon commun ; possibilité de refermer une partie du salon si besoin d'une troisième chambre
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
Grâce à son orientation et à sa position dominante, ce logement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée et imprenable sur Mutzig et ses environs.
Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE classé D, renforcé par :
- Une chaudière gaz collective remplacée en 2015,
- Des compteurs individuels pour chaque appartement,
- Une isolation intérieure,
- Des menuiseries PVC triple vitrage.
En annexes : une cave privative et un garage viennent compléter ce bien.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600 euros.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard intégré,
- Un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un premier balcon orienté plein sud,
- Une cuisine séparée et rénovée, avec accès à un second balcon,
- Deux chambres de 11 m² et 13 m² donnant sur un troisième balcon commun ; possibilité de refermer une partie du salon si besoin d'une troisième chambre
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
Grâce à son orientation et à sa position dominante, ce logement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée et imprenable sur Mutzig et ses environs.
Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE classé D, renforcé par :
- Une chaudière gaz collective remplacée en 2015,
- Des compteurs individuels pour chaque appartement,
- Une isolation intérieure,
- Des menuiseries PVC triple vitrage.
En annexes : une cave privative et un garage viennent compléter ce bien.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600 euros.
Équipement et confort
-
Surface 81.55 m²
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Surface sejour 30 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings box 1
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Orientation Sud
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Chauffage energie Gaz
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Etat interieur Bon
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Etage 2
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Nombre d' étages 1
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Annee construction 1980
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Etat general Bon Etat
-
Ascenseur Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 17/09/2025Classe énergétique
D
140 kWh/m².an
Classe climatique
D
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 920€ et 129€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €
Honoraires : 8 000 €
4 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 97
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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