T3 - 3 pièces - 64 m²

REDON - Appartement T3 situé en plein cœur de Redon, à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et des commerces.
D’une surface de 64 m², il se trouve au premier étage d’une résidence de construction traditionnelle datant de 1992, bien entretenue et calme.
Entièrement rénové en 2021, il bénéficie de prestations soignées : peintures contemporaines, sols remis au goût du jour, et surtout ouvertures neuves en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
Une confortable entrée avec placard mène à un salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée et indépendante.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude produite par un ballon électrique. L’immeuble est relié au tout-à-l’égout et équipé d’un interphone. La toiture est en ardoises naturelles.
Une place de parking couverte et privative est incluse.
L’appartement est actuellement loué 532,83 euros hors charges, avec 65 euros de provisions mensuelles. Il représente une opportunité d’investissement locatif fiable, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché et bien desservi.
Emplacement recherché, excellente desserte ferroviaire, bonne rentabilité : un bien rare à saisir pour un investissement locatif pérenne.