Description
Mandat SNM_1412
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - TRIPLEX D'ARCHITECTE AU COEUR DE LA PETITE FRANCE - STRASBOURG
Amoureux du centre-ville et du charme alsacien ? Venez découvrir ce magnifique triplex de 77m² habitables, entièrement repensé par un architecte en 2019 et idéalement situé dans une ruelle donnant sur Grand'Rue.
Reparti sur trois niveaux cet appartement offre des prestations de qualité :
Au premier niveau, une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé.
Au deuxième niveau, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec placard de rangement.
Au troisième niveau, une mezzanine permettant l'aménagement d'une deuxième chambre ou d'un espace détente.
Le chauffage est électrique (radiateurs récents) ainsi que la production d'eau chaude.
Charges de copropriété annuelle : environ 1850 euros
Taxe foncière : 770 euros
DPE : Consommation énergétique en D / GES D
Emplacement premium : commerces, restaurants, transports et vie culturelle à proximité immédiate.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1850 euros.
Amoureux du centre-ville et du charme alsacien ? Venez découvrir ce magnifique triplex de 77m² habitables, entièrement repensé par un architecte en 2019 et idéalement situé dans une ruelle donnant sur Grand'Rue.
Reparti sur trois niveaux cet appartement offre des prestations de qualité :
Au premier niveau, une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé.
Au deuxième niveau, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec placard de rangement.
Au troisième niveau, une mezzanine permettant l'aménagement d'une deuxième chambre ou d'un espace détente.
Le chauffage est électrique (radiateurs récents) ainsi que la production d'eau chaude.
Charges de copropriété annuelle : environ 1850 euros
Taxe foncière : 770 euros
DPE : Consommation énergétique en D / GES D
Emplacement premium : commerces, restaurants, transports et vie culturelle à proximité immédiate.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1850 euros.
Équipement et confort
-
Surface 77 m²
-
Surface sejour 20 m²
-
Nombre de pièces 3
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Chauffage energie Electricite
-
Etat interieur Excellent
-
Etage 3
-
Nombre d' étages 3
-
Etat general Excellent
-
Interphone Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 02/02/2026Classe énergétique
D
227 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1520€ et 2070€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 301 925 €
Honoraires : 12 075 €
4 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 7
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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