Description
Mandat 7235
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - 78 M² - BALCON - GARAGE ET CAVE
A vendre : à quelques kilomètres de l'Allemagne et de la Suisse, et à seulement 5 min de Mulhouse, laissez vous charmer par ce bel appartement.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble entretenu de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
Il se compose comme suit:
- une entrée avec placard intégré
- salon / salle à manger baignés de lumière avec accès sur le balcon
- cuisine indépendante équipée
- 2 chambres dont une équipée d'un placard aménagé
- belle salle d'eau rénovée
- wc indépendant
L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave privative.
Information importante, des travaux de réfection de la toiture et de la façade sont prévus dans les prochains mois ( mars 2026 ), ils sont à la charge exclusive des propriétaires actuels.
( les travaux ont déjà été votés en assemblée générale )
Les atouts de cet appartement à ne pas manquer :
- appartement entretenu et lumineux
- beaux volumes
- salle d'eau rénovée
- volets motorisés
- cuisine équipée
- balcon
- garage fermé et cave privative
- situation centrale ( proches de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, commerces, grandes surfaces,etc .. )
- réfection de la couverture et façade prises en charge par les vendeurs actuels
Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Centre et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 84, C4 et 9 juste à côté. Il y a de nombreux restaurants, plusieurs commerces, deux boulangeries et trois supermarchés dans les environs.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 164 lots dont 58 d'habitation , charges mensuelles de 240 euros ( comprenant les consommations de chauffage, l'eau froide, les entretiens intérieurs et extérieurs, ascenseur, assurance et frais de syndic)
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec votre conseiller Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou l'agence au 03.89.38.51.60 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2880 euros.
A vendre : à quelques kilomètres de l'Allemagne et de la Suisse, et à seulement 5 min de Mulhouse, laissez vous charmer par ce bel appartement.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble entretenu de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
Il se compose comme suit:
- une entrée avec placard intégré
- salon / salle à manger baignés de lumière avec accès sur le balcon
- cuisine indépendante équipée
- 2 chambres dont une équipée d'un placard aménagé
- belle salle d'eau rénovée
- wc indépendant
L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave privative.
Information importante, des travaux de réfection de la toiture et de la façade sont prévus dans les prochains mois ( mars 2026 ), ils sont à la charge exclusive des propriétaires actuels.
( les travaux ont déjà été votés en assemblée générale )
Les atouts de cet appartement à ne pas manquer :
- appartement entretenu et lumineux
- beaux volumes
- salle d'eau rénovée
- volets motorisés
- cuisine équipée
- balcon
- garage fermé et cave privative
- situation centrale ( proches de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers, commerces, grandes surfaces,etc .. )
- réfection de la couverture et façade prises en charge par les vendeurs actuels
Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Centre et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 84, C4 et 9 juste à côté. Il y a de nombreux restaurants, plusieurs commerces, deux boulangeries et trois supermarchés dans les environs.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 164 lots dont 58 d'habitation , charges mensuelles de 240 euros ( comprenant les consommations de chauffage, l'eau froide, les entretiens intérieurs et extérieurs, ascenseur, assurance et frais de syndic)
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec votre conseiller Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou l'agence au 03.89.38.51.60 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2880 euros.
Équipement et confort
-
Surface 78.01 m²
-
Surface sejour 28.45 m²
-
Nombre de pièces 4
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de parkings box 1
-
Orientation Sud
-
Chauffage energie Gaz
-
Etat interieur A rafraîchir
-
Etage 1
-
Nombre d' étages 4
-
Annee construction 1975
-
Etat general Bon Etat
-
Ascenseur Oui
-
Interphone Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 02/11/2025Classe énergétique
D
204 kWh/m².an
Classe climatique
D
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1330€ et 1840€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 135 000 €
Honoraires : 6 000 €
4.44 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 164
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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