Description
Mandat SNM_1396
EN EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG Proche RIVETOILE !
Parfait pour un JEUNE COUPLE ou un PREMIER ACHAT
Découvrez ce charmant appartement 4 pièces en duplex de 75 m² habitables (94 m² au sol), situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il offre un espace de vie lumineux, un balcon, une cave et une place de parking, tout ce qu'il faut pour allier confort et praticité !
Au premier niveau : une entrée avec placard, un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès au balcon et WC séparé
Au deuxième niveau : un dégagement, deux chambres, une salle de bains
Menuiseries PVC double vitrage de 2019
Pompe à chaleur récente de 2023
EMPLACEMENT IDEAL : à proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, centres commerciaux, cinéma (rivetoile). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1570 euros.
Parfait pour un JEUNE COUPLE ou un PREMIER ACHAT
Découvrez ce charmant appartement 4 pièces en duplex de 75 m² habitables (94 m² au sol), situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il offre un espace de vie lumineux, un balcon, une cave et une place de parking, tout ce qu'il faut pour allier confort et praticité !
Au premier niveau : une entrée avec placard, un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès au balcon et WC séparé
Au deuxième niveau : un dégagement, deux chambres, une salle de bains
Menuiseries PVC double vitrage de 2019
Pompe à chaleur récente de 2023
EMPLACEMENT IDEAL : à proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, centres commerciaux, cinéma (rivetoile). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1570 euros.
Équipement et confort
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Surface 75 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings 1
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Chauffage energie Pompe a chaleur
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Climatisation Oui
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Etage 7
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Nombre d' étages 7
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Annee construction 1988
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Etat general Bon Etat
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Ascenseur Oui
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Interphone Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 24/10/2025Classe énergétique
C
156 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 930€ et 1330€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 278 850 €
Honoraires : 11 150 €
4 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 129
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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