Description
Mandat 7320
Venez découvrir, en exclusivité 4% immobilier, ce magnifique Duplex idéalement situé au coeur de RIXHEIM.
Situé au premier et deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité, et son côté atypique.
Il est composé d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, donnant accès au 1er étage à une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée par un poêle à pellets et semi-ouverte avec une cuisine équipée, avec accès sur un cellier. Des WC viendront compléter ce niveau.
Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec une partie salle d'eau, ainsi qu'un accès à une Loggia de plus de 10m².
L'appartement est vendu avec une cave, une place de stationnement actuellement transformée en terrasse mobile, ainsi qu'un garage double dans une copropriété située à deux pas.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de ce bel appartement.
N'hésitez plus et contactez votre agence 4% immobilier pour plus de renseignements
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Situé au premier et deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité, et son côté atypique.
Il est composé d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, donnant accès au 1er étage à une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée par un poêle à pellets et semi-ouverte avec une cuisine équipée, avec accès sur un cellier. Des WC viendront compléter ce niveau.
Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec une partie salle d'eau, ainsi qu'un accès à une Loggia de plus de 10m².
L'appartement est vendu avec une cave, une place de stationnement actuellement transformée en terrasse mobile, ainsi qu'un garage double dans une copropriété située à deux pas.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de ce bel appartement.
N'hésitez plus et contactez votre agence 4% immobilier pour plus de renseignements
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Équipement et confort
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Surface 109.25 m²
-
Surface carrez 109.25 m²
-
Surface sejour 55 m²
-
Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 1
-
Nombre de parkings box 1
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Chauffage energie Electricite
-
Etat interieur A rafraîchir
-
Etage 1
-
Nombre d' étages 2
-
Annee construction 1985
-
Etat general A Rafraichir
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 22/11/2024Classe énergétique
C
163 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1228€ et 1662€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 225 000 €
Honoraires : 9 000 €
4 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 41
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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