Immeuble - 5 pièces - 120 m²

A vendre : immeuble de rapport situé à deux pas des berges de l'Hérault, dans un secteur prisé du centre-ville d'Agde, apprécié pour sa proximité des commodités et son cadre agréable.

Ce bien rare se compose de 3 logements actuellement loués et d'un garage libre de toute occupation, très recherché dans le centre.

Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m2 loué
Garage de 22 m², offrant un potentiel locatif supplémentaire (location classique, local commercial ou stockage)

1er étage :
Appartement T2 de 40 m² loué, en excellent état, traversant, lumineux

2e étage :
Appartement T2 de même surface loué, à rafraîchir

L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et redistribué par un architecte il y a 20 ans, incluant toiture, façade, menuiseries, cage d'escalier, électricité

Revenus locatifs actuels : près de 11 000 euros par an, hors garage, dont la location permettrait d'augmenter significativement la rentabilité.

DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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