Description
Mandat A25030
A vendre : immeuble de rapport situé à deux pas des berges de l'Hérault, dans un secteur prisé du centre-ville d'Agde, apprécié pour sa proximité des commodités et son cadre agréable.
Ce bien rare se compose de 3 logements actuellement loués et d'un garage libre de toute occupation, très recherché dans le centre.
Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m2 loué
Garage de 22 m², offrant un potentiel locatif supplémentaire (location classique, local commercial ou stockage)
1er étage :
Appartement T2 de 40 m² loué, en excellent état, traversant, lumineux
2e étage :
Appartement T2 de même surface loué, à rafraîchir
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et redistribué par un architecte il y a 20 ans, incluant toiture, façade, menuiseries, cage d'escalier, électricité
Revenus locatifs actuels : près de 10 779 euros par an, hors garage, dont la location permettrait d'augmenter significativement la rentabilité.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour une visite ou plus d'informations au 0467941068 ou sur 4immobilier.immo. Agence aux honoraires réduits
Ce bien rare se compose de 3 logements actuellement loués et d'un garage libre de toute occupation, très recherché dans le centre.
Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m2 loué
Garage de 22 m², offrant un potentiel locatif supplémentaire (location classique, local commercial ou stockage)
1er étage :
Appartement T2 de 40 m² loué, en excellent état, traversant, lumineux
2e étage :
Appartement T2 de même surface loué, à rafraîchir
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et redistribué par un architecte il y a 20 ans, incluant toiture, façade, menuiseries, cage d'escalier, électricité
Revenus locatifs actuels : près de 10 779 euros par an, hors garage, dont la location permettrait d'augmenter significativement la rentabilité.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour une visite ou plus d'informations au 0467941068 ou sur 4immobilier.immo. Agence aux honoraires réduits
Équipement et confort
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Surface 120 m²
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Surface habitable 120 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 2
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Chauffage energie Electricite
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Etat interieur Bon
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Nombre d' étages 2
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Annee construction 1800
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Etat general Bon Etat
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 30/05/2025Classe énergétique
D
234 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1770€ et 2430€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Localisation et points d'intérêts
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