logo 4%immo

Réf : 5456

Maison - 10 pièces - 293 m²

79000 - Niort

650 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
6 chambres 3 salles de bain 293m² 1 parking
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Email
Retour aux annonces Voir les photos
Fermer

Description

Mandat 5456
Idéalement située sur l'axe de la gare à port Boinot, nous vous présentons cette magnifique maison de caractère d'une surface habitable de 293.25m² sur 3 niveaux. Composée d'éléments architecturaux anciens , dallage, escalier en pierre, moulures ou encore cheminée, chaque pièce de la bâtisse se tourne côté jardin intérieur, à l'abri des regards. Chaque pièce vous réserve des volumes spacieux et lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, un salon et un séjour sous une belle hauteur de plafond, une cuisine équipée, un cellier, wc. Le premier étage compte, quant à lui, deux grandes chambres de 21 m² à 22 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche de 18m², un bureau de 14m², et des toilettes. Au deuxième étage, vous pouvez profiter de deux chambres de 20 m² à 21 m², d'une salle d'eau avec wc. Le palier du 3ème étage distribue deux grandes chambres de 17 et 19m² et une salle d'eau . En annexe: une vaste dépendance au fond du jardin de 85 m² au sol avec un étage, et un local en accès rue , facilitant le rangement des vélos et des poubelles. Un espace de stationnement privatif se situe sur l'avant de la maison. Superficie terrain de 300m² environ.

Équipement et confort

  • Surface 293 m²
  • Surface habitable 293 m²
  • Surface terrain 340 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 3
  • Nombre de parkings 1
  • Terrasse 1
  • Annee construction 1840

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 05/02/2025
Classe énergétique
C
114 kWh/m².an
Classe climatique
C
23 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2910€ et 4000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Informations financières

Taxe foncière : 3 131 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 630 000 €

Honoraires : 20 000 €

3.17 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


Biens similaires

Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?

Laissez un message

Votre contact

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales