Description
Mandat 2983
EN EXCLUSIVITE
4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 2006, vous propose :
Rare à la vente, Grande maison familiale rénovée, coeur de ville
Idéalement située en ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette grande maison familiale est implantée sur un terrain d'environ 753m² clos.
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.
Ce niveau comprend également : une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC indépendant, de nombreux placards muraux et une grande buanderie avec fenêtre, fonctionnelle et lumineuse.
Le confort acoustique a été particulièrement soigné grâce à la mise en place de panneaux phoniques au plafond dans le salon-séjour ainsi que dans l'espace jeux à l'étage, offrant une atmosphère plus calme et agréable au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec balcon, organisées autour d'un espace jeux central. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classement B) grâce à des équipements de qualité :
- ouverture en PVC double vitrage qualité
- poêle à granulés hydraulique (planchers chauffants avec thermostat dans chaque pièce)
- 8 panneaux photovoltaïques pour l'électricité et chauffage
- Eau chaude solaire et combiné au système de chauffage
- Aspiration centralisé
- stores soleil électriques
Consommation annuelle très maîtrisée
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec : atelier, cave, espaces de stockage, bureau de 17m² env. , une pièce supplémentaire d'environ 13 m² env. et un local technique
Garage et abris de jardin en place
Bien rare sur le secteur, rénové avec soin, économique, confortable et parfaitement pensé pour une grande famille en quête de centralité et de qualité de vie.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 2006, vous propose :
Rare à la vente, Grande maison familiale rénovée, coeur de ville
Idéalement située en ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette grande maison familiale est implantée sur un terrain d'environ 753m² clos.
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.
Ce niveau comprend également : une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC indépendant, de nombreux placards muraux et une grande buanderie avec fenêtre, fonctionnelle et lumineuse.
Le confort acoustique a été particulièrement soigné grâce à la mise en place de panneaux phoniques au plafond dans le salon-séjour ainsi que dans l'espace jeux à l'étage, offrant une atmosphère plus calme et agréable au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec balcon, organisées autour d'un espace jeux central. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classement B) grâce à des équipements de qualité :
- ouverture en PVC double vitrage qualité
- poêle à granulés hydraulique (planchers chauffants avec thermostat dans chaque pièce)
- 8 panneaux photovoltaïques pour l'électricité et chauffage
- Eau chaude solaire et combiné au système de chauffage
- Aspiration centralisé
- stores soleil électriques
Consommation annuelle très maîtrisée
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec : atelier, cave, espaces de stockage, bureau de 17m² env. , une pièce supplémentaire d'environ 13 m² env. et un local technique
Garage et abris de jardin en place
Bien rare sur le secteur, rénové avec soin, économique, confortable et parfaitement pensé pour une grande famille en quête de centralité et de qualité de vie.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Équipement et confort
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Surface 170 m²
-
Surface habitable 170 m²
-
Surface terrain 753 m²
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Surface sejour 37.5 m²
-
Nombre de pièces 11
-
Nombre de chambres 5
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 3
-
Orientation Est-Ouest
-
Jardin 1
-
Etat interieur Bon
-
Annee construction 1954
-
Alarme Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
B
Date de réalisation : 16/11/2022Classe énergétique
B
82 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 690€ et 970€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêts
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