Maison - 3 pièces - 67 m²

A 5 KM DE LA MER - MAISON AVEC VERANDA

En vente à 5km de la côte méditerranéenne, ayez le coup de coeur pour cette maison de ville à AGDE (34300).

Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle de 2 étages. Elle est organisée comme suit RDC : Garage +Salle d'eau et WC
1er : Cuisine aménagée+ séjour + WC+ véranda
2ème: 2 chambres +Salle d'eau +WC
Toiture neuve depuis Mars 2025
Salle d'eau récente à l'étage.
Cette maison est située à moins d'une minute des écoles. Côté transports, il y a trois gares (Agde, Vias et Marseillan Plage) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 11 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, une épicerie et une supérette.
Cette maison a de bons résultats écologiques. La classe climat est notée A, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Energie classée en C kWh/m²/an .
Son prix de vente est de 156 000 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 6 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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04 67 94 10 68 ou 0749119420 ou agde@4-immobilier.fr
Nadine Baumeister agent commercial (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)