Description
Mandat 5515
Exclusivité ! Niort, dans le quartier du vieux Ste Pezenne, charmante maison de ville d'env. 96 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC, une cuisine toute équipée, un agréable salon séjour avec poêle à bois. A l'étage : un bureau en mezzanine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC - Une cave - Une place de parking privative - Un magnifique jardin de 100 m² entièrement paysagé et clos de murs avec une dépendance en pierre servant de cuisine d'été. Un véritable havre de paix, situé à 200 mètres de la Sèvre, idéal pour de belles balades (50 m des chemins de randonnées) et à seulement 7 min à vélo du coeur de ville.
Prix FAI : 219 960 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 219 960 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Équipement et confort
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96 m² Surface
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96 m² Surface habitable
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180 m² Surface terrain
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27 m² Surface sejour
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3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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2 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings
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ELECTRICITE Chauffage energie
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Bon Etat interieur
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1 Nombre d' étages
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1900 Annee construction
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Bon Etat Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 22/05/2025Classe énergétique
D
249 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1700€ et 2350€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 211 500 €
Honoraires : 8 460 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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