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Réf : VM1057

Contemporaine - 4 pièces - 80 m²

56350 - Allaire

249 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
2 chambres 2 salles de bain 80m² 2 parkings
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Description

Mandat 364
A VENDRE ALLAIRE BOURG
Maison contemporaine construite en 2024 située sur la commune d’Allaire dans le Morbihan à proximité immédiate de Redon ville dynamique avec gare TGV et accès rapide aux grands axes, cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire, en brique et finition intérieur en plâtre offre un cadre de vie moderne et confortable.
L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée tout confort,  prolongée par un espace salon convivial agencé d'un poêle à pellets.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante permet une vie de plain-pied,  un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage une agréable mezzanine offre un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin lecture, s'ensuit une chambre avec sa salle de bain équipée d’une double vasque et un second WC indépendant assurent confort et intimité.
Le terrain de 326 m² facile d’entretien permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
15mn de REDON ET DE SA GARE
26 Kms de LA ROCHE BERNARD
Les prestations techniques sont de qualité avec un poêle à pellets, un ballon thermodynamique, une VMC, Ouvertures double vitrage, et raccordement à l’assainissement collectif. Terrain clos sur 3 cotés.
Cette maison libre, et récente allie sobriété, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme.  Voisinage agréable.  PROCHE DES COMMERCES A PIED .

Équipement et confort

  • Surface 80 m²
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface terrain 326 m²
  • Surface sejour 30 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 2
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 2024

Bilan sur les performances énergétiques du bien

B
Date de réalisation : 09/01/2025
Classe énergétique
B
78 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 570€ et 820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 240 000 €

Honoraires : 9 000 €

3.75 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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