Description
Mandat SNM_1323
Située sur les hauteurs de Lutzelhouse, dans un environnement paisible, cette maison des années 30, rénovée une première fois en 1980, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et d'agrandissement. Édifiée sur un terrain de 6,85 ares, elle développe environ 100 m² habitables de plain-pied.
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse de 20 m², salon-séjour lumineux, deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Étage : plateau à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de bains ou espace indépendant).
Sous-sol total : garage, caves et buanderie.
Chauffage assuré par une chaudière fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien rare offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de calme.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse de 20 m², salon-séjour lumineux, deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Étage : plateau à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de bains ou espace indépendant).
Sous-sol total : garage, caves et buanderie.
Chauffage assuré par une chaudière fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien rare offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de calme.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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Surface 100.2 m²
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Surface habitable 100.2 m²
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Surface terrain 685 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings 3
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Nombre de parkings box 1
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Jardin 1
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Chauffage energie Fioul
-
Annee construction 1930
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Etat general A Rafraichir
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 11/06/2025Classe énergétique
F
284 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
75 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3390€ et 4640€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 250 000 €
Honoraires : 10 000 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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