Description
Mandat 2011925
Idéalement située, à pied des commodités du bourg de Marzan, au coeur d'un lotissement privé de seulement cinq lots, et à deux minutes de l'axe Nantes/Vannes. Agréable maison meublée neuve, d'une surface de 83m², offrant une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour lumineux donnant sur le jardin avec terrasse exposée ouest et deux abris de jardin, une arrière-cuisine, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé. Chauffage au sol Pompe à chaleur. TAE. Encours d'achèvement (cuisine, extérieur, mobilier). Disponible le 04/05/2026. Loyer 950 euros + 30 euros de charges (Redevance ordures ménagères + entretien PAC). Honoraires à la charge du locataire : 570 euros TTC dont 114 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1400 euros . 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS
Équipement et confort
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Surface 83 m²
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Surface habitable 83 m²
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Surface terrain 336 m²
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Surface sejour 30 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings 2
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Orientation Ouest
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Etat exterieur Très bon
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Chauffage energie Pompe a chaleur
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Etat interieur Très bon
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Meuble Oui
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Annee construction 2026
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Etat general Très bon état
Bilan sur les performances énergétiques du bien
A
Date de réalisation : 17/02/2026Classe énergétique
A
31 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 340€ et 490€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Charges
Loyer : 980 € par mois charges comprises
Dont : 30 € de provisions de charges locatives
Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Supplément de loyer : 0 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 570 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 114 €
Dépôt de garantie : 1 400 €
Disponibilité : 04/05/2026
Localisation et points d'intérêts
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