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Réf : 11931

Maison - 4 pièces - 84 m²

44160 - PONTCHATEAU

254 180 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 84m²
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Description

Mandat 11931
Bien rare en pierres ? Charme et authenticité au coeur de la campagne. Amoureux de nature et d'authenticité, découvrez ce bien de caractère en pierres, niché dans un cadre verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance. Cette charmante maison offre : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial, 3 chambres, dont une au RDC, une salle d'eau. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : 6 dépendances attenantes représentant environ 106 m² supplémentaires (atelier, stockage, projet d'agrandissement ou gîtes?)
Un four à pains authentique, véritable clin d'oeil au patrimoine rural, 2 puits. Un terrain attenant d'environ 2 393 m². Située en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare offrant charme, potentiel et tranquillité. A découvrir sans tarder ! Prix honoraires agence inclus 254180 euros soit 245 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires agence charge vendeur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

Équipement et confort

  • Surface 84.4 m²
  • Surface habitable 84.4 m²
  • Surface terrain 2393 m²
  • Surface sejour 33.2 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Jardin 1
  • Chauffage energie Electricite
  • Etat interieur Bon
  • Nombre d' étages 1

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 25/07/2024
Classe énergétique
D
198 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1590€ et 2210€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
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Localisation et points d'intérêts


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