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Réf : VM1031

Contemporaine - 4 pièces - 80 m²

56130 - Saint-Dolay

243 800 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 80m² 3 parkings
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Description

Mandat 367
À vendre – Maison plain pied  lumineuse à Saint-Dolay
À quelques pas du centre-bourg de Saint-Dolay, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable, au cœur d’un environnement naturel préservé.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent l’ensemble.
Le terrain de 430 m² offre un bel espace extérieur facile à vivre.
Maison raccordée au tout-à-l’égout, habitable sans travaux.
Situation privilégiée
À 10 minutes de Redon
À 30 minutes de La Roche-Bernard
À 40 minutes de Vannes
À 50 minutes de Nantes
Un cadre de vie attractif.
Balades autour de l’étang de Kernevy et des marais du Roho.
Patrimoine local avec la chapelle Sainte-Anne et le pont de Cran.
À proximité, La Roche-Bernard, cité de caractère sur la Vilaine, offre port de plaisance, ruelles anciennes et artisans d’art.

Équipement et confort

  • Surface 80 m²
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface terrain 425 m²
  • Surface sejour 40 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Terrasse 1
  • Jardin 1
  • Annee construction 2021

Bilan sur les performances énergétiques du bien

B
Classe énergétique
B
78 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 570€ et 820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 600 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 235 000 €

Honoraires : 8 800 €

3.74 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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