Description
Mandat A24084
En plein coeur d'Agde, sur la place principale, maison de ville offrant de multiples possibilités.
Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement.
1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC.
2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale.
Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km.
Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation.
DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers)
Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager.
Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km.
The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC.
The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property.
This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement.
1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC.
2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale.
Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km.
Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation.
DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers)
Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager.
Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km.
The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC.
The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property.
This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
Surface 100 m²
-
Surface habitable 100 m²
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Surface sejour 25 m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings box 1
-
Orientation Sud
-
Chauffage energie Electricite
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Climatisation Oui
-
Etat interieur Bon
-
Etage 3
-
Nombre d' étages 3
-
Annee construction 1925
-
Etat general Bon Etat
-
Ascenseur Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 31/03/2025Classe énergétique
C
177 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 0€ et 0€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €
Honoraires : 12 000 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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