Maison - 5 pièces - 79 m²

- EXCLUSIVITE - 4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 19 ans, vous propose à la vente sur ALBERTVILLE, Cette agréable maison de ville, de 5P+Cuis., idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur le jardin. Parfait pour profiter des beaux jours.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un bureau ainsi qu'une spacieuse salle d'eau actuelle avec douche et WC.
Un garage vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :

- jardin de 185 m² équipé d'une terrasse avec store soleil, un abris bois et petite piscine auto-portée avec pompe au charbon de bois, Idéal pour les enfants aux beaux jours !

- Bon diagnostic énergétique (chaudière gaz à condensation de 2017)

- Charges de copropriété réduites concernant uniquement les extérieurs (6,50 euros/mois seulement !)

- Bon état général avec une décoration alliant Bois et modernité !

- Quartier calme, pas de vis-à-vis, avec stationnement facile

- Proximité immédiate des services et écoles

A découvrir sans tarder !
Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une petite famille dans un environnement serein et agréable.

Honoraires d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 77.56 euros.