Description
Sur un secteur proche de toutes les commodités, Tram, gare, écoles, commerces. Venez visiter cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, tout en conservant certains matériaux comme des parquets massifs ou la façade entièrement refaite pour laisser apparaitre la pierre.
Vous y disposerez d'une entrée, desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée.
Une buanderie donnant accès au garage. Sur le premier niveau, vous profiterez également d'une chambre et d'une salle de bain. L'étage se compose d'un palier donnant accès à deux chambres dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec wc pourra aisément accueillir une douche pour avoir une salle d'eau à l'étage.
Une cave accessible depuis la maison, vous permettra de bénéficier d'un stockage supplémentaire.
Le jardin entièrement clos dispose d'un cabanon pour ranger tondeuse et jouet des enfants durant l'hiver.
4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vous y disposerez d'une entrée, desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée.
Une buanderie donnant accès au garage. Sur le premier niveau, vous profiterez également d'une chambre et d'une salle de bain. L'étage se compose d'un palier donnant accès à deux chambres dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec wc pourra aisément accueillir une douche pour avoir une salle d'eau à l'étage.
Une cave accessible depuis la maison, vous permettra de bénéficier d'un stockage supplémentaire.
Le jardin entièrement clos dispose d'un cabanon pour ranger tondeuse et jouet des enfants durant l'hiver.
4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
102.26 m² Surface
-
102.26 m² Surface habitable
-
548 m² Surface terrain
-
5 Nombre de pièces
-
3 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
2 Nombre de toilettes
-
GAZ Chauffage energie
-
Bon Etat interieur
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 10/03/2025Classe énergétique
E
285 kWh/m².an
Classe climatique
E
61 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2720€ et 3720€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 280 000 €
Honoraires : 13 440 €
4.8 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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