Description
Mandat 5423
Exclusivité ! Niort hypercentre, au pied du Pilori. Belle maison de ville entièrement restaurée d'environ 131 m² hab, se composant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée et un atelier de 10 m². Au 1er étage : une belle pièce de vie d'env. 35 m² avec cuisine équipée ouverte, un patio sous verrière d'env. 10 m² (salon d'été). Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec WC séparé. Au dernier étage : couloir avec placard, 2 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Au sous-sol : une belle cave voûtée. Rénovation moderne et de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des halles et de tous commerces.
Prix FAI : 244 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 244 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Équipement et confort
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Surface 131 m²
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Surface habitable 131 m²
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Surface sejour 28 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings box 1
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Chauffage energie Electricite
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Etat interieur Très bon
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Nombre d' étages 3
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Annee construction 1900
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Etat general Bon Etat
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Interphone Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 25/04/2025Classe énergétique
D
224 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2230€ et 3040€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 235 000 €
Honoraires : 9 400 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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