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Réf : VM277

Contemporaine - 6 pièces - 93 m²

44390 - Casson

284 625 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 93m² 2 parkings
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Description

Mandat 323
CASSON, proche du canal de l'Erdre, dans un environnement calme, proche des balades à pied,  cette maison  de 2019  érigée sur un terrain de 345 m² offre une pièce à vivre avec ouvertures traversantes et avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et sa petite arrière-cuisine, une chambre sur parquet et un toilette indépendant.
L'étage distribue deux lumineuses chambres sur parquet, un bureau et une salle de bain avec son  water-closet.
Le terrain de 344m² vue sur la campagne  est orienté PLEIN SUD et dispose d'une terrasse à carreler ...
Coté Technique :Tout à l'égout, ballon thermodynamique, chauffage au sol en bas en aérothermie AIR / EAU ( Pompe à chaleur),, radiateur en hauts branché au PAC, Double vitrage .
Quelques rafraîchissements et aménagements personnels à prévoir
Charges de copropriété pour espaces verts: 200e.
Environnement propre et au calme.
Casson est une ville en pleine expansion. Elle accueille une boulangerie , une épicerie, une mini crèche et un pole médical .
Les autres commerces se situent à quelques 5kms maximum.

Les gares les plus proches sont celles de Sucé-sur-Erdre et Nort-sur-Erdre.
L'aéroport Nantes Atlantique se trouve à 25 km.

Équipement et confort

  • 93.39 m² Surface
  • 93.39 m² Surface habitable
  • 345 m² Surface terrain
  • 26 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 2019 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 14/09/2022
Classe énergétique
A
59 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 400€ et 590€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 275 000 €

Honoraires : 9 625 €

3.5 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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