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Réf : 5398

Maison - 6 pièces - 192 m²

79410 - CHERVEUX

321 200 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 192m²
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Description

Mandat 5398
Cherveux, située dans un environnement calme et verdoyant, belle maison en pierre d'env. 192 m² habitables avec 4 CHAMBRES et 1 BUREAU, comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec cuisine équipée ouverte - poêle à bois - un vaste salon-séjour avec 2 grandes baies, dégagement, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC (baignoire et douche). Au second : un palier desservant 2 autres chambres + un espace bureau, possibilité également de créer une salle d'eau avec WC (arrivée d'eau et évacuation en place). En annexe : arrière cuisine/ chaufferie + un grenier aménageable, dépendance, hangar en pierre. Cour paysagée devant la maison avec possibilité de stationnement. Sur l'arrière, une grande terrasse carrelée avec store banne, une piscine chauffée de 8x4m + dôme. L'ensemble sur un terrain arboré de 3235 m². Idéal pour les amoureux de la campagne à seulement 20 min de Niort !
Prix FAI : 321 200 euros dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Équipement et confort

  • 192 m² Surface
  • 192 m² Surface habitable
  • 3235 m² Surface terrain
  • 54 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • FIOUL Chauffage energie
  • Bon Etat interieur
  • 2 Nombre d' étages
  • 1800 Annee construction
  • Bon Etat Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 22/05/2024
Classe énergétique
D
162 kWh/m².an
Classe climatique
D
38 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1550€ et 2180€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 310 000 €

Honoraires : 11 200 €

3.61 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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