Description
Mandat 5595
Maison à étage avec piscine chauffée - 134.09 m²
Niort Sainte Pezenne, découvrez ce magnifique pavillon à étage, construit en 2006, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Sur un terrain de 1091 m², cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée, un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à des moments de détente inoubliables. Une chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre.
A l'extérieur, une profitez d'un agréable jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée avec sa pergola bioclimatique, idéale pour les dîners en plein air sans vis à vis et d'une piscine chauffée de 8x4m avec un dôme parfaite pour des baignades à toute heure de l'année.
Commodités : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un parc et une gare se trouvent à environ 15 minutes en voiture.
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À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre.
A l'extérieur, une profitez d'un agréable jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée avec sa pergola bioclimatique, idéale pour les dîners en plein air sans vis à vis et d'une piscine chauffée de 8x4m avec un dôme parfaite pour des baignades à toute heure de l'année.
Commodités : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un parc et une gare se trouvent à environ 15 minutes en voiture.
Équipement et confort
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Surface 134.09 m²
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Surface habitable 134.09 m²
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Surface terrain 1091 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Terrasse 1
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Piscine Oui
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Annee construction 2006
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 27/01/2026Classe énergétique
C
120 kWh/m².an
Classe climatique
C
20 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1550€ et 2160€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 2 340 €
Charges mensuelles : 192 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 350 000 €
Honoraires : 12 800 €
3.66 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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