Description
Mandat 11833
PONTCHATEAU - Coup de coeur pour cette ancienne forge entièrement rénovée située à environ 4 KM de l'accès 4 voies Nantes-Vannes, au calme dans son hameau. Offrant au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 35m², un salon/séjour avec poêle à bois d'environ 35m², une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine d'environ 20m² et quatre belles chambres (17m², 16m², 15m² et 13m²). L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1909m² avec terrasse couverte, un puits et une dépendance en bois.
Prix honoraires agence inclus 331 200 euros soit 320 000 euros vendeur + 3.5 % ttc charge acquéreurs
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix honoraires agence inclus 331 200 euros soit 320 000 euros vendeur + 3.5 % ttc charge acquéreurs
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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Surface 175 m²
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Surface habitable 175 m²
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Surface terrain 1909 m²
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Surface sejour 36 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings 4
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Orientation Nord-Sud
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Jardin 1
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Chauffage energie Electricite
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Etat interieur Très bon
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Nombre d' étages 1
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Annee construction 1900
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Etat general Très bon état
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 28/05/2025Classe énergétique
C
170 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1520€ et 2130€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 320 000 €
Honoraires : 11 200 €
3.5 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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