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Réf : VM1046

Mitoyenne 1 côté - 6 pièces - 116 m²

56130 - Saint-Dolay

228 250 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 116m² 2 parkings
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Description

Mandat 360
Maison en pierre rénovée – 116 m² – Saint-Dolay (56130)
Dans un cadre calme et verdoyant, à Saint-Dolay, cette maison en pierre rénovée allie le charme de l’ancien au confort actuel. Sa situation, à proximité de Missillac, de La Roche-Bernard et des axes vers Nantes, Vannes et Redon, en fait un emplacement pratique et recherché.
L’entrée lumineuse accueille un espace buanderie et un coin bureau ou salon lecture. La pièce de vie, chaleureuse et agréable, met en valeur les poutres apparentes et s’ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Une cheminée est prévue pour l’installation d’un poêle.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un dressing et un WC.
À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains récente complètent l’ensemble.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries neuves, électricité refaite, chauffage au gaz par citerne et assainissement individuel conforme.
Le jardin, à aménager, offre un bel espace extérieur à personnaliser.
Entre campagne et littoral, avec les plages à moins de 40 minutes, ce bien est prêt à vivre, idéal en résidence principale ou pour un projet locatif.
À visiter rapidement.

Équipement et confort

  • Surface 116 m²
  • Surface habitable 116 m²
  • Surface terrain 550 m²
  • Surface sejour 45 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 2
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1900

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 31/08/2025
Classe énergétique
C
112 kWh/m².an
Classe climatique
C
25 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1870€ et 2580€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 500 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 220 000 €

Honoraires : 8 250 €

3.75 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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