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Réf : 5544

Maison - 7 pièces - 178 m²

79510 - COULON

316 200 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 178m²
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Description

Mandat 5544
Coulon, au coeur du Marais Poitevin, authentique maison maraîchine de 1866, offrant une surface habitable d'env. 178 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée, dégagement avec placard, 1 bureau (ou chambre), 1 chambre, salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC avec lave mains, buanderie/ chaufferie, deux celliers/ débarras. A l'étage : palier/ dégagement avec placard, 4 chambres, salle d'eau, dressing/ lingerie, WC, grand grenier aménageable d'env. 50 m². Grand garage attenant d'env. 100 m², dépendance et préau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2922 m² avec nombreux arbres fruitiers. A venir découvrir, à seulement 10 min de Niort.
Prix FAI : 316 200 euros dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Équipement et confort

  • Surface 178 m²
  • Surface habitable 178 m²
  • Surface terrain 2922 m²
  • Surface sejour 41 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur A rafraîchir
  • Nombre d' étages 1
  • Annee construction 1866
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 05/09/2024
Classe énergétique
D
166 kWh/m².an
Classe climatique
D
41 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3880€ et 5290€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 305 000 €

Honoraires : 11 200 €

3.67 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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