logo 4%immo

Réf : 5568

Maison - 7 pièces - 170 m²

79460 - MAGNE

511 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 170m² 2 parkings
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Email
Retour aux annonces Voir les photos
Fermer

Description

Mandat 5568
Magné, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et services. Très belle maison de plain-pied d'environ 170 m² hab. aux prestations haut de gamme sera vous séduire ! Elle se compose : d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour d'env. 45 m² avec cheminée insert, une grande cuisine entièrement équipée de haute qualité, une véranda climatisée, dégagement, un WC, une pièce avec Jacuzzi, douche et un espace buanderie, un espace nuit avec 3 chambres avec placard, un WC, une belle salle d'eau avec douche italienne. A l'extérieur : 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée de 11x6m, un abri de jardin, un double garage avec local technique et un atelier. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2304 m².
Prix FAI : 511 000 euros dont 3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Équipement et confort

  • Surface 170 m²
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface terrain 2304 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings box 2
  • Chauffage energie Pompe a chaleur
  • Etat interieur Très bon
  • Annee construction 2001
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 27/10/2025
Classe énergétique
D
185 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2190€ et 3040€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 495 000 €

Honoraires : 16 000 €

3.23 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


Biens similaires

Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?

Laissez un message

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales