Description
Mandat SNM_1349
Opportunité RARE ? Centre-ville de MOLSHEIM ? Maison avec annexes
Projet Résidence principale ? Projet Investissement ? Projet mixte ?
L'agence 4% Immobilier a la plaisir de vous présenter en avant-première une maison mesurant 170 m2 de surface habitable répartie sur 2 appartements totalement indépendants !
Le premier appartement situé en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : une entrée indépendante et spacieuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC
Et au 1 er étage, le deuxième appartement se compose comme suit : une entrée desservant, un séjour, une cuisine avec coin repas, 3 chambres en enfilade et une salle de bains avec WC.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces de proximités, professionnels de santé, axes routiers, gare, club et association sportive, des établissements scolaires allant de la crèche jusqu'au BAC+2, etc...)
Les combles sont entièrement aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette spacieuse maison.
Anciennement utilisée pour une activité professionnelle, la maison dispose également d'une annexe mesurant plus de 100m2 au sol, aménageable sur 3 niveaux.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités en fonction de vos projets personnels.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Projet Résidence principale ? Projet Investissement ? Projet mixte ?
L'agence 4% Immobilier a la plaisir de vous présenter en avant-première une maison mesurant 170 m2 de surface habitable répartie sur 2 appartements totalement indépendants !
Le premier appartement situé en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : une entrée indépendante et spacieuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC
Et au 1 er étage, le deuxième appartement se compose comme suit : une entrée desservant, un séjour, une cuisine avec coin repas, 3 chambres en enfilade et une salle de bains avec WC.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces de proximités, professionnels de santé, axes routiers, gare, club et association sportive, des établissements scolaires allant de la crèche jusqu'au BAC+2, etc...)
Les combles sont entièrement aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette spacieuse maison.
Anciennement utilisée pour une activité professionnelle, la maison dispose également d'une annexe mesurant plus de 100m2 au sol, aménageable sur 3 niveaux.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités en fonction de vos projets personnels.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
170 m² Surface
-
170 m² Surface habitable
-
3.75 m² Surface terrain
-
7 Nombre de pièces
-
4 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
-
3 Nombre de parkings
-
2 Nombre de parkings box
-
2 Nombre d' étages
-
1900 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 15/05/2025Classe énergétique
D
228 kWh/m².an
Classe climatique
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1360€ et 1890€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 395 000 €
Honoraires : 15 800 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
Biens similaires
Réf : 2220pb
Maison - 4 pièces - 74 m²
44500 LA BAULE
LA BAULE GUEZY
Centre de PORNICHET, gare et plage à Pied
Maison au calme rénovée sur 220m² de terrain comprenant: Entrée, pièce de vie, cuisine am...
413 920 €
Voir le bien
Réf : SNM_1351
Maison - 5 pièces - 118 m²
67440 MARMOUTIER
MARMOUTIER, lieu-dit le Sindelsberg, dans impasse, maison individuelle de 118 m² sur 7,50 ares de terrain.
La modernité de ce bien saura vous sédui...
448 060 €
Voir le bien
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message