Description
Mandat SNM_1349
Opportunité RARE - Centre-ville de MOLSHEIM - Maison avec annexes
Projet Résidence principale ? Projet Investissement ? Projet mixte ?
L'agence 4% Immobilier a la plaisir de vous présenter en avant-première une maison mesurant 170 m2 de surface habitable répartie sur 2 appartements totalement indépendants !
Le premier appartement situé en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : une entrée indépendante et spacieuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC
Et au 1 er étage, le deuxième appartement se compose comme suit : une entrée desservant, un séjour, une cuisine avec coin repas, 3 chambres en enfilade et une salle de bains avec WC.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces de proximités, professionnels de santé, axes routiers, gare, club et association sportive, des établissements scolaires allant de la crèche jusqu'au BAC+2, etc...)
Les combles sont entièrement aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette spacieuse maison.
Anciennement utilisée pour une activité professionnelle, la maison dispose également d'une annexe mesurant plus de 100m2 au sol, aménageable sur 3 niveaux.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités en fonction de vos projets personnels.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Projet Résidence principale ? Projet Investissement ? Projet mixte ?
L'agence 4% Immobilier a la plaisir de vous présenter en avant-première une maison mesurant 170 m2 de surface habitable répartie sur 2 appartements totalement indépendants !
Le premier appartement situé en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : une entrée indépendante et spacieuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC
Et au 1 er étage, le deuxième appartement se compose comme suit : une entrée desservant, un séjour, une cuisine avec coin repas, 3 chambres en enfilade et une salle de bains avec WC.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces de proximités, professionnels de santé, axes routiers, gare, club et association sportive, des établissements scolaires allant de la crèche jusqu'au BAC+2, etc...)
Les combles sont entièrement aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette spacieuse maison.
Anciennement utilisée pour une activité professionnelle, la maison dispose également d'une annexe mesurant plus de 100m2 au sol, aménageable sur 3 niveaux.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités en fonction de vos projets personnels.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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170 m² Surface
-
170 m² Surface habitable
-
375 m² Surface terrain
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7 Nombre de pièces
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4 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
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3 Nombre de parkings
-
2 Nombre de parkings box
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2 Nombre d' étages
-
1900 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 15/05/2025Classe énergétique
D
228 kWh/m².an
Classe climatique
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1360€ et 1890€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 395 000 €
Honoraires : 15 800 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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