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Réf : SNM_1309

Maison - 7 pièces - 151 m²

67190 - MUTZIG

349 960 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 151m² 3 parkings
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Description

Mandat SNM_1309
A l'entrée de Gresswiller, l'agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cette maison des années 50 pleine de charme, édifiée sur un terrain de 6,25 ares.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage, aménagé sur plusieurs demi-niveaux, propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un palier pouvant facilement accueillir un bureau ou un espace de télétravail.
A l'extérieur, les amoureux de la nature apprécieront le jardin potager, le bassin à poissons et la cour pavée, idéale pour recevoir. Une dépendance complète l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou la possibilité de nouveaux aménagements. L'accès direct au chemin longeant la Bruche promet de belles promenades en toute quiétude.
Un garage et un sous-sol complet viennent parfaire les prestations de ce bien, avec de nombreuses possibilités de stockage.
La commune de Gresswiller allie calme et praticité : commerces, gare, lignes de bus et accès routiers sont à proximité. Les villes de Strasbourg, Obernai et Molsheim sont accessibles en seulement 25, 15 et 5 minutes.
Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nature. A visiter sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • Surface 151 m²
  • Surface habitable 151 m²
  • Surface terrain 625 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 3
  • Nombre de parkings 2
  • Nombre de parkings box 1
  • Jardin 1
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur Bon
  • Nombre d' étages 4
  • Annee construction 1960
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 25/09/2024
Classe énergétique
D
204 kWh/m².an
Classe climatique
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2390€ et 3290€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 336 500 €

Honoraires : 13 460 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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