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Réf : 7412

Maison - 7 pièces - 120 m²

68230 - NIEDERMORSCHWIHR

572 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 120m² 3 parkings
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Description

Mandat 7412
L'agence 4% immobilier vous propose, cette belle maison de village rénovée , alliant charme ancien et confort moderne, dans le village de Niedermorschwihr.
Cette maison de 120 m², posée sur un terrain de 585 m², vous ouvre ses portes sur un espace de vie baigné de lumière, exposé à l'ouest, où l'insert crépite doucement, réchauffant les coeurs.
La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les trois chambres, les deux WC et la salle de bain offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le parquet en bois sous vos pas, la chaleur douce des radiateurs à gaz, et la chaudière assurant l'eau chaude, complètent ce tableau de sérénité.
A l'extérieur, une terrasse vous promet des instants de détente face à un jardin calme, avec trois places de parking extérieures et une cave en sous-sol pour vos trésors.
Deux belles dépendances avec des pièces déjà partiellement rénovées vous offrent un très fort potentiel d'agrandissement.
Cette maison est une invitation à vivre une vie douce et poétique, où chaque jour rime avec beauté et tranquillité. Contactez Véronique ROY (EI 440110479) de l'agence 4% immobilier Guebwiller au 06.86.45.55.37 pour de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • Surface 120 m²
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface terrain 585 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 3
  • Jardin 1
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur Très bon
  • Annee construction 1700
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 20/10/2025
Classe énergétique
C
155 kWh/m².an
Classe climatique
C
25 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1400€ et 2000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 550 000 €

Honoraires : 22 000 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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