Description
🏡 Ensemble immobilier en pierres – 10 min de Bergerac
À 10 minutes de Bergerac, dans un bourg calme, ensemble immobilier de caractère avec piscine, comprenant :
• Maison principale de 173 m² : grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau.
• Maison d’amis de 87 m² : séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger, 1 chambre, salle d’eau.
• Dépendances en pierres (plus de 360 m²) à rénover avec fort potentiel (gîtes, ateliers…).
• Piscine originale en forme de haricot (12x8 m), terrasse semi-couverte.
✅ Pierres apparentes, charme de l’ancien
✅ Assainissement collectif
💶 Prix : 460 800€
COUP DE COEUR GARANTI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.4immobilier.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 10 minutes de Bergerac, dans un bourg calme, ensemble immobilier de caractère avec piscine, comprenant :
• Maison principale de 173 m² : grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau.
• Maison d’amis de 87 m² : séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger, 1 chambre, salle d’eau.
• Dépendances en pierres (plus de 360 m²) à rénover avec fort potentiel (gîtes, ateliers…).
• Piscine originale en forme de haricot (12x8 m), terrasse semi-couverte.
✅ Pierres apparentes, charme de l’ancien
✅ Assainissement collectif
💶 Prix : 460 800€
COUP DE COEUR GARANTI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Équipement et confort
-
Surface 238 m²
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Surface habitable 238 m²
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Surface terrain 8814 m²
-
Nombre de pièces 7
-
Nombre de chambres 5
-
Piscine Oui
-
Jardin 1
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 20/03/2024Classe énergétique
D
187 kWh/m².an
Classe climatique
D
37 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3000€ et 4059€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 1 126 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 450 000 €
Honoraires : 10 800 €
2.4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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TEY Stéphanie
4% IMMOBILIER 24