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Réf : VM7160

Maison - 8 pièces - 197 m²

79510 - Coulon

346 800 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 197m²
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Description

Mandat 5621
Coulon, en bordure de Sèvre, rare ! Jolie maison en pierre d'environ 197 m² hab. typique du Marais Poitevin située dans un environnement paisible et naturel. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, une grande salle à manger avec sa cheminée en pierre, un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, dégagement, un bureau, une salle de bains, WC, cellier/ buanderie, chaufferie. A l'étage : un grand palier/ salle de jeux desservant 3 chambres dont une avec dressing, une pièce bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Dépendances : préau avec mezzanine, garage avec grenier aménageable. Un beau jardin d'environ 2600 m² arboré et paysagé. Un véritable coup de cœur si vous recherchez l'authenticité !

Équipement et confort

  • Surface 197 m²
  • Surface habitable 197 m²
  • Surface terrain 2600 m²
  • Surface sejour 28 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1900

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 10/03/2025
Classe énergétique
E
200 kWh/m².an
Classe climatique
E
62 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4970€ et 6770€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 2 008 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 334 000 €

Honoraires : 12 800 €

3.83 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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