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Réf : 5587

Maison - 8 pièces - 244 m²

79000 - NIORT

384 400 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 3 salles de bain 244m²
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Description

Mandat 5587
Exclusivité, Niort hyper centre, derrière cette adresse secrète se cache une charmante bâtisse inspirée du mouvement Art déco. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures verticales , la maison se tourne vers sont insoupsonnable jardin buccolique en intérieur. Articulée sur 3 niveaux, les pièces à vivre du rez de chaussé sont marquées d'une hauteur de plafond dégageant de la convivialité. Les pièces du salon et du séjour sont en enfilade et communiquantes sous une belle hauteur de plafond avec un accès direct sur le jardin intérieur. La cuisine possède sa propre pièce de salle à manger . Les 5 grandes chambres et la pièce bureau sont situées dans les étages supérieurs. La maison possède 2 salles de bains et une salle d'eau/wc privative à une chambre . La surface habitable est de 244m² avec la possibilité d'agrandir par une pièce chauffée aménageable. cette bâtisse présente un fort potentiel architectural !
Prix FAI : 384 400 euros dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Équipement et confort

  • Surface 244 m²
  • Surface habitable 244 m²
  • Surface terrain 273 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur A rafraîchir
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 06/06/2025
Classe énergétique
D
175 kWh/m².an
Classe climatique
D
37 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3700€ et 5040€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 370 000 €

Honoraires : 14 400 €

3.89 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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