Description
Mandat SNM_1335
A vendre ! Appartement 3 pièces de 51m² à Strasbourg QUARTIER GARE, Rue du Feu.
En exclusivité, à seulement 2 minutes à pied de la GARE de Strasbourg, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 51 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 logements bien entretenu (sans ascenseur).
Idéal pour un INVESTISSEUR ou un PRIMO-ACCEDANT, ce bien offre une situation idéale au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (tram, bus, TER, TGV), commerces, restaurants, écoles et lieux culturels.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- une entrée avec dégagement,
- un séjour lumineux,
- une cuisine,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC séparé.
DPE en D suite à la nouvelle législation ADEME.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Mise aux normes électriques et rafraîchissement général à prévoir, un réel potentiel !
Pas d'extérieur ni de place de stationnement.
Quartier Gare Strasbourg : un emplacement recherché pour sa CENTRALITÉ et sa vie de quartier DYNAMIQUE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 885 euros.
En exclusivité, à seulement 2 minutes à pied de la GARE de Strasbourg, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 51 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 logements bien entretenu (sans ascenseur).
Idéal pour un INVESTISSEUR ou un PRIMO-ACCEDANT, ce bien offre une situation idéale au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (tram, bus, TER, TGV), commerces, restaurants, écoles et lieux culturels.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- une entrée avec dégagement,
- un séjour lumineux,
- une cuisine,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC séparé.
DPE en D suite à la nouvelle législation ADEME.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Mise aux normes électriques et rafraîchissement général à prévoir, un réel potentiel !
Pas d'extérieur ni de place de stationnement.
Quartier Gare Strasbourg : un emplacement recherché pour sa CENTRALITÉ et sa vie de quartier DYNAMIQUE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 885 euros.
Équipement et confort
-
Surface 51 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Orientation Nord-Sud
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Chauffage energie Electricite
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Etat interieur A rafraîchir
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Etage 3
-
Nombre d' étages 4
-
Annee construction 1900
-
Etat general A Rafraichir
-
Interphone Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 24/04/2023Classe énergétique
D
239 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 930€ et 1280€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 181 730 €
Honoraires : 7 270 €
4 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 20
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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