Description
Mandat 7141
NOUVEAUTÉ 4% IMMOBILIER
Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence 4% immobilier, cet appartement atypique, idéal pour un investisseur.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, cet appartement de 90m² est en réalité scindé en deux parties de 45m², de part et d'autres des communs. Il serait tout à fait possible de diviser cet appartement en deux F2 de 45m², chacun disposant de sa propre cave car il est vendu avec deux caves.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, et les charges de copropriété sont de 190 euros par mois.
Des travaux seraient à prévoir afin de redéfinir l'appartement en deux logements, mais il s'agit d'une belle opportunité.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2324 euros.
Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence 4% immobilier, cet appartement atypique, idéal pour un investisseur.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, cet appartement de 90m² est en réalité scindé en deux parties de 45m², de part et d'autres des communs. Il serait tout à fait possible de diviser cet appartement en deux F2 de 45m², chacun disposant de sa propre cave car il est vendu avec deux caves.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, et les charges de copropriété sont de 190 euros par mois.
Des travaux seraient à prévoir afin de redéfinir l'appartement en deux logements, mais il s'agit d'une belle opportunité.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2324 euros.
Équipement et confort
-
90.94 m² Surface
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21 m² Surface sejour
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de toilettes
-
1 Jardin
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Collectif Chauffage collectif
-
GAZ Chauffage energie
-
Travaux à prévoir Etat interieur
-
2 Nombre d' étages
-
1900 Annee construction
-
A Rafraichir Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 24/04/2025Classe énergétique
E
279 kWh/m².an
Classe climatique
E
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2170€ et 2980€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 80 000 €
Honoraires : 6 000 €
7.5 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 3
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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