Description
Mandat A25057
Situé au coeur du centre historique d'Agde, cet immeuble rénové offre une belle opportunité d'investissement alliant cachet, confort moderne et rentabilité.
Au rez-de-chaussée, 4 boxs fermés d'environ 10 m² chacun, idéaux pour le stationnement de vélos, scooter ou le stockage.
Les étages se composent de :
1er étage : Appartement T3 traversant d'environ 54 m², entièrement rénové.
2e étage : Appartement T3 traversant d'environ 57 m², également rénové.
3e étage : Appartement T2 + bureau traversant d'environ 61 m², rénové dans le même esprit.
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de la climatisation réversible.
Malgré sa localisation dans le centre ancien, l'immeuble présente une excellente performance énergétique (DPE B et C).
Bon potentiel locatif estimé à environ 23 000 euros par an.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un produit clés en main, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725
(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Au rez-de-chaussée, 4 boxs fermés d'environ 10 m² chacun, idéaux pour le stationnement de vélos, scooter ou le stockage.
Les étages se composent de :
1er étage : Appartement T3 traversant d'environ 54 m², entièrement rénové.
2e étage : Appartement T3 traversant d'environ 57 m², également rénové.
3e étage : Appartement T2 + bureau traversant d'environ 61 m², rénové dans le même esprit.
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de la climatisation réversible.
Malgré sa localisation dans le centre ancien, l'immeuble présente une excellente performance énergétique (DPE B et C).
Bon potentiel locatif estimé à environ 23 000 euros par an.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un produit clés en main, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725
(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
Surface 172 m²
-
Surface habitable 172 m²
-
Nombre de chambres 5
-
Nombre d' étages 3
-
Etat general Bon Etat
Bilan sur les performances énergétiques du bien
B
Date de réalisation : 09/10/2024Classe énergétique
B
106 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 0€ et 0€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 221 000 €
Honoraires : 9 000 €
4.07 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
Biens similaires
Réf : 7298
Immeuble - 9 pièces - 214 m²
68360 SOULTZ HAUT RHIN
Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Soultz, à deux pas du centre-ville.
La ...
260 000 €
Voir le bien
Réf : 7175
Immeuble - 3 pièces - 104 m²
68700 CERNAY
EXCLUSIVITÉ - CERNAY
En vente proche de la Suisse et de l'Allemagne et à deux pas de Mulhouse, à CERNAY (68700), 4% immobilier Cernay vous présent...
208 000 €
Voir le bien
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message