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Réf : SNM_1263

Immeuble - 180 m²

67130 - SCHIRMECK

249 600 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
180m²
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Description

Mandat SNM_1263
Situé au coeur de la commune, cet immeuble de caractère datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.

Il se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un local commercial avec sous-sol semi-enterré (loué avec le commerce).
- 1er étage : deux appartements de type studio, idéaux pour de la location étudiante ou saisonnière.
- 2e étage : un appartement de type F3 en duplex offrant un bel espace de vie.

Tous les lots bénéficient d'un chauffage électrique individuel, réduisant les charges pour les occupants et simplifiant la gestion.
Les travaux récents comprennent notamment la réfection de l'installation électrique, la couverture, l'isolation intérieure, les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que la façade arrière (2012), garantissant un bien en excellent état général.
L'ensemble des lots est actuellement loué, assurant une rentabilité brute d'environ 7,9 %.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien déjà sécurisé et générateur de revenus.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • Surface 180 m²
  • Surface habitable 180 m²
  • Surface terrain 72 m²
  • Nombre d' étages 2

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 27/05/2024
Classe énergétique
E
280 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1160€ et 1620€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 240 000 €

Honoraires : 9 600 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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