Maison - 2 pièces - 31 m²

Maison à la campagne – Limerzel (56220) – A 4 KMS DU BOURG- Vue dégagée, garage et potentiel charmant.
À seulement quelques minutes du bourg de Limerzel, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 31 m² vous accueille au cœur de la campagne bretonne. Avec sa belle vue dégagée sur les champs et son ambiance calme, elle est parfaite pour se ressourcer en toute simplicité.
Elle s'ouvre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec un dressing, Coté sanitaire:  une salle de douche avec sèche-serviette et branchement lave linge ainsi qu'un WC; un garage non attenant de 20 m²env. offre un atout pratique pour le stationnement ou le rangement et le bricolage ou autre.
Possibilité de petite extension.
Un grenier avec accès par l'extérieur.
 Les fenêtres sont en PVC, le chauffage électrique, couverture propre en ardoises naturelles.
Le bien nécessite quelques travaux et principalement la remise aux normes de la fosse septique ( étude de sol disponible et devis de réfection aussi) et offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région très appréciée. Classe F, à savoir audit sera réalisé dés offre, obligatoire malgré la surface car mitoyen, la maison serait  indépendante audit  non obligatoire.

Côté  technique : double vitrage. Volets persiennes. Chauffage électrique. Sèche Serviette.

Les alentours regorgent de richesses : les ruelles fleuries de Rochefort-en-Terre, les expositions artistiques de La Gacilly, les sentiers de randonnée et les plages de la côte sud à moins de trente minutes. Limerzel combine douceur de vivre, nature et patrimoine.
Une maison pleine de charme dans un cadre serein. Bon voisinage.
A savoir audit  sera réalisé prochainement.