Description
Mandat SNM_1323
En exclusivité à Lutzelhouse !!!
Située sur les hauteurs de Lutzelhouse, cette maison individuelle construite dans les années 30 et rénovée en 1980 offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 6,85 ares, elle propose actuellement une surface habitable d'environ 100 m² habitable de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Accès à une terrasse de 20m2 depuis la cuisine.
L'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau , salle de bains ou encore la création d'un espace indépendant.
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage, des caves et une buanderie. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner à ce bien tout son potentiel.
Le prix de vente est fixé à 260 000 euros honoraires d'agence inclus (4 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située sur les hauteurs de Lutzelhouse, cette maison individuelle construite dans les années 30 et rénovée en 1980 offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 6,85 ares, elle propose actuellement une surface habitable d'environ 100 m² habitable de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Accès à une terrasse de 20m2 depuis la cuisine.
L'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau , salle de bains ou encore la création d'un espace indépendant.
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage, des caves et une buanderie. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner à ce bien tout son potentiel.
Le prix de vente est fixé à 260 000 euros honoraires d'agence inclus (4 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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100.2 m² Surface
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100.2 m² Surface habitable
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685 m² Surface terrain
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4 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
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3 Nombre de parkings
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1 Nombre de parkings box
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1 Jardin
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FIOUL Chauffage energie
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1930 Annee construction
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A Rafraichir Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 11/06/2025Classe énergétique
F
284 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
75 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3390€ et 4640€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 250 000 €
Honoraires : 10 000 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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