Description
Mandat 5201
Grande maison avec potentiel - Double logement - Dépendances - Toiture refaite
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de village à fort potentiel séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les amateurs de volume et de projets à personnaliser.
Elle se compose de deux logements indépendants :
-Un premier de 87 m² à rafraîchir, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'agencement,
-Un second de 50 m², en bon état général, idéal pour une mise en location immédiate.
Les deux unités peuvent être réunies pour créer une grande maison familiale, ou maintenues séparées pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière, gîtes ou colocation.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances très recherchées :
garage, grange, atelier, et combles aménageables, parfaits pour du stockage, un espace professionnel, ou encore un aménagement supplémentaire.
La toiture a été entièrement refaite récemment, ce qui constitue un investissement déjà réalisé.
A prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel.
Un bien authentique, avec une structure saine, idéal pour un projet de rénovation légère ou évolutive, à découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de village à fort potentiel séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les amateurs de volume et de projets à personnaliser.
Elle se compose de deux logements indépendants :
-Un premier de 87 m² à rafraîchir, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'agencement,
-Un second de 50 m², en bon état général, idéal pour une mise en location immédiate.
Les deux unités peuvent être réunies pour créer une grande maison familiale, ou maintenues séparées pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière, gîtes ou colocation.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances très recherchées :
garage, grange, atelier, et combles aménageables, parfaits pour du stockage, un espace professionnel, ou encore un aménagement supplémentaire.
La toiture a été entièrement refaite récemment, ce qui constitue un investissement déjà réalisé.
A prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel.
Un bien authentique, avec une structure saine, idéal pour un projet de rénovation légère ou évolutive, à découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
Surface 137 m²
-
Surface habitable 137 m²
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Surface terrain 2004 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 3
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Jardin 1
-
Annee construction 1950
-
Etat general A Rafraichir
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 25/06/2025Classe énergétique
E
321 kWh/m².an
Classe climatique
E
59 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2610€ et 3580€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €
Honoraires : 9 600 €
4.8 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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