logo 4%immo

Réf : VM997

Individuelle - 6 pièces - 95 m²

56130 - Saint-Dolay

257 300 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 95m² 7 parkings
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Email
Retour aux annonces Voir les photos
Fermer

Description

Mandat 349
Nouveauté à vendre sur SAINT DOLAY 6kms du bourg et de ses commerces, écoles et pharmacie.
Maison de 1983 bâtie sur un terrain de plus de 13000m² avec larges dépendances.
Dès l’entrée, une véranda exposée plein SUD vous accueille, puis un espace séjour avec une cheminée insert à bois, suit une cuisine indépendante équipée et lumineuse.
Ce plain pied abrite trois chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain et un water-closet indépendant.
Tandis que le premier étage dévoile des combles à aménager.(pour créer d'autres chambres accueillantes.).
Un garage attenant et sa buanderie.
À l’extérieur, nombreuses dépendances, un bâtiment en pierres pour stockage ou autres projets, un puits, un poulailler et un verger complètent cette propriété, en campagne au calme, sans vis à vis .
Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien singulier aux nombreuses dépendances et bâtiments érigés sur un terrain de plus de 13 000 m² .
Son emplacement idéal, à proximité DE LA VILAINE et de ses sentiers pédestres, et à 6 kms du bourg fait de ce lieu de vie une environnement agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité ou de projet en lien avec la Nature.
À 6 minutes du bourg de SAINT DOLAY, 21 minutes de REDON, à 18 minutes de LA ROCHE BERNARD et 30 minutes des plages.
A votre écoute au 06 59 21 15 75 pour amples informations.

Équipement et confort

  • Surface 95 m²
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface terrain 13000 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings 3
  • Nombre de parkings couverts 4
  • Annee construction 1983

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 20/05/2025
Classe énergétique
D
231 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1792€ et 2018€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 248 000 €

Honoraires : 9 300 €

3.75 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


Biens similaires

Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?

Laissez un message

Votre contact

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales