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Réf : VM997

Individuelle - 6 pièces - 95 m²

56130 - Saint-Dolay

257 300 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 95m² 7 parkings
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Description

Mandat 349
Nouveauté à vendre sur SAINT DOLAY -6kms du bourg et de ses commerces.
 Maison de 1983 bâtie sur un terrain de plus de 13000m² avec larges dépendances.
Dès l’entrée, une véranda exposée plein SUD vous accueille, puis un espace séjour avec une cheminée insert à bois ainsi qu'une cuisine indépendante  équipée et lumineuse.
Ce niveau de plain pied  abrite aussi trois chambres confortables dont une  avec placard, s'ensuit une salle de bain et un water-closet indépendant.
Tandis que le premier étage dévoile des combles à aménager.(pour créer d'autres chambres accueillantes.).
Un garage attenant et sa buanderie.
À l’extérieur, nombreuses dépendances, un bâtiment en pierres pour stockage ou autres projets, un puits, un poulailler et un verger complètent cette propriété, en campagne au calme, sans vis à vis .
Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien singulier aux nombreuses dépendances et bâtiments érigés sur un terrain de plus de 13000 m² .
Son emplacement idéal, à proximité DE LA VILAINE et de ses sentiers pédestres, et à 6 kms du bourg  en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité ou tout autre projet en lien avec la Nature.
À 8 minutes du bourg de SAINT DOLAY, 21 minutes de REDON, à 18 minutes de LA ROCHE BERNARD et 30 minutes des plages.

Équipement et confort

  • 95 m² Surface
  • 95 m² Surface habitable
  • 13000 m² Surface terrain
  • 6 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 4 Nombre de parkings couverts
  • 1983 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 20/05/2025
Classe énergétique
D
231 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1792€ et 2018€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 248 000 €

Honoraires : 9 300 €

3.75 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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