Description
Mandat 5616
Longère, Charmante et Spacieuse - 170 m²
Saint Martin de Bernegoue au calme. Venez découvrir cette superbe longère en pierre, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un salon/séjour cosy avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, une chambre, un wc séparé.
A l'étage, un bureau desservant 2 vastes chambres dont une avec dressing, un wc avec point d'eau.
Afin de compléter cette propriété vous trouverez un authentique four à pain en pierre rénové et transformé en agréable T2 d'environ 43m².
En annexes se trouve une ancienne écurie de 48m², un vaste garage de 66m², une cave de 31m², un préau de 25m².
Le terrain de 1868 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
À 6 min de Aiffres et Prahecq, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien ainsi que des écoles et un collège.
Saint Martin de Bernegoue au calme. Venez découvrir cette superbe longère en pierre, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un salon/séjour cosy avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, une chambre, un wc séparé.
A l'étage, un bureau desservant 2 vastes chambres dont une avec dressing, un wc avec point d'eau.
Afin de compléter cette propriété vous trouverez un authentique four à pain en pierre rénové et transformé en agréable T2 d'environ 43m².
En annexes se trouve une ancienne écurie de 48m², un vaste garage de 66m², une cave de 31m², un préau de 25m².
Le terrain de 1868 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
À 6 min de Aiffres et Prahecq, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien ainsi que des écoles et un collège.
Équipement et confort
-
Surface 170 m²
-
Surface habitable 170 m²
-
Surface terrain 1868 m²
-
Nombre de pièces 6
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 05/03/2026Classe énergétique
C
143 kWh/m².an
Classe climatique
C
26 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3050€ et 4170€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 950 €
Charges mensuelles : 192 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 350 000 €
Honoraires : 12 800 €
3.66 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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