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Réf : 5641

Maison - 7 pièces - 158 m²

79230 - Aiffres

362 800 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 158m²
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Description

Mandat 5641
🌿 Maison lumineuse de 158 m² dans quartier résidentiel 

                                          

     En plein coeur de la ville d'Aiffres,  Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison baignée par une lumière sur toute sa surface habitable de 158,62 m². Cette construction de 1999 vous offre l’espace nécessaire pour vivre, travailler et vous épanouir en famille avec un jardin tout autour de la maison.    

🏡 Un espace de vie conçu pour le confort et l’harmonie

   Dès que vous franchissez le seuil d'entrée de ce pavillon, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour de volumes généreux, idéal pour vivre en famille et recevoir vos proches. Le salon-séjour est spacieux, éclairé par 3 portes-fenêtres orientées sur le jardin et la terrasse.  La cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse s’ouvre sur une terrasse exposé Nord/Est,  parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. La chambre, le bureau, la salle d'eau et le cellier en rez de chaussée vous assure un confort de vie au quotidien. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité .

À l’étage, les 3 chambres offrent un cadre intimiste et reposant. Le dressing et la salle de bains complètent cet étage dédié à la détente et à l’intimité. 

Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des aléas climatiques tout en préservant la tranquillité de votre foyer. Que ce soit pour les chaudes journées d’été ou les hivers rigoureux, cette maison reste un cocon protecteur où il fait bon vivre.

       

🌳 Un jardin de 969 m² : un cadre de verdure exceptionnel

   Au-delà des murs de la maison, s’étend un jardin de 969 m², généreux et intime, espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes.            

🔧 Un bien prêt à vivre

   Avec un état intérieur en bon état, cette maison est prête à vous accueillir dès votre emménagement : vous pouvez profiter immédiatement de tous les atouts de ce bien.

Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est un projet de vie, une invitation à ralentir le rythme effréné du quotidien pour vous recentrer sur l’essentiel. Que vous soyez une famille en quête d’espace, un couple cherchant à s’installer dans un cadre paisible,  ce pavillon représente une opportunité rare sur Aiffres en quartier résidentiel.

📍 Une localisation stratégique sur Aiffres, proche de tous les services

Équipement et confort

  • Surface 158.62 m²
  • Surface habitable 158.62 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Jardin 1
  • Annee construction 1999

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 01/02/2026
Classe énergétique
D
167 kWh/m².an
Classe climatique
D
35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2580€ et 3550€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 2 008 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 350 000 €

Honoraires : 12 800 €

3.66 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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